关于搞好物业质量保修金和住宅专项维修资金工作自查的通知

各县市住房和城乡建设局（房产管理机构）、滨海经济开发区建设局：

为迎接省住房城乡建设厅2013年8月份针对物业质量保修金和住宅专项维修资金制度落实情况的检查，同时加强我市物业质量保修金和住宅专项维修资金的日常管理工作。经研究，确定开展保修金和维修资金自查、迎查工作。各县市（开发区）物业主管部门要认真搞好自查，并形成书面报告，于4月25日前上报市物业管理办公室。主要自查内容如下：

一、物业质量保修金

1、是否制定出台保修金政策文件，有关条款是否符合上级规定并合理可行；2、收缴比例是否符合实际，有无违规收缴行为；3、是否实现规范化管理，工作制度和程序完善高效，使用微机管理系统；4、是否建立规范完整的业务档案；5、保修金收缴管理基本情况。

二、住宅专项维修资金

1、是否制定出台维修资金政策文件，有关条款是否符合上级规定并合理可行，收缴比例是否符合实际；2、是否实现规范化管理，工作制度和程序完善高效，使用微机管理系统；3、是否建立规范完整的业务档案；4、维修资金收缴、管理和使用基本情况。

各县市（开发区）物业主管部门要高度重视此次自查、迎查工作，认真组织，合理安排，确保此次检查取得圆满成效。

                                                  二〇一三年四月十二日